Neu! Heiligensee - Sehr gepflegter Bungalow auf sonnigem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 95 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort perfekt geeignet.

Details zur Immobilie:
Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Einbauküche, inkl. Geräten, geräumige Diele, sonnige Terrasse auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche.
Gut ausgebautes Kellergeschoss mit zwei beheizten und tagesbelichteten Hobbyräumen, Hauswirtschaft/Heizraum und Vorratsraum.

Grundstücksgröße: 469 m² mit viel Platz für Gartenliebhaber und für entspannte Stunden im Freien.

Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die ruhige Lage in Berlin bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannendem Wohnen.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6017
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Bungalow
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 95 m²
Grundstück::	ca. 469 m²
Kaufpreis::	425.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	3
Baujahr::	1980
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (2005) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung - Einbauküche mit Geräten (2006) - Wannenbad - Duschbad (2013) - Südterrasse - Vollkeller - Gartenhaus - Teilweise elektrische Rollläden - Streichen der Fassade (2014) - Dachneueindeckung inkl. Wärmedämmung (2020)

Lage

Dieser zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant, sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Heiligensee bietet viele attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung vor der Haustür. Wassersportmöglichkeiten, einen Tennisplatz, den nahe gelegenen Golfplatz Stolpe, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst sowie einige Gaststätten. Im gut angebundenen Alt-Tegel finden sich zudem Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote. Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 133. Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Alt-Tegel, Frohnau, Hermsdorf und Waidmannslust runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.

Sonstiges

Grundstück in 2. Reihe mit grundbuchlich gesichertem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht